Pour bénéficier d’un prêt à taux zéro en 2024, il faut remplir des conditions bien précises.
Soyez un premier acheteur
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les deux années précédant la demande de PTZ. Des exceptions existent pour les titulaires de la carte d’invalidité, les bénéficiaires de l’AAH (Allocation Adulte pour Adultes Handicapés) ou de l’AEEH (Allocation Scolaire pour Enfants Handicapés) ainsi que ceux devenus sans abri suite à une catastrophe naturelle.
Vérifiez vos revenus N-2
Vos revenus ne doivent pas dépasser une certaine limite déterminée par la composition de votre ménage et la localisation de votre propriété. Ces plafonds ont été récemment révisés par décret du 2 avril 2024[2]. Vous pouvez utiliser le simulateur en ligne pour vérifier votre éligibilité en fonction de vos revenus.
Acheter une propriété dans une zone éligible
Le montant et les conditions d’éligibilité du PTZ varient selon la zone géographique où est situé le bien. La France est divisée en plusieurs régions, où le marché est plus ou moins stressé (A, Abis, B1, B2, C), avec des montants de PTZ différents selon le stress immobilier de chaque région.[3].
Achetez le bon type de logement
Le PTZ peut être utilisé pour l’achat de logements neufs, ou de logements anciens qui représentent au moins 25% du coût total de fonctionnement. Cela s’applique également aux logements HLM pour l’accession à la propriété. La résidence achetée doit devenir votre résidence principale un an après son achat ou après votre retraite si elle survient dans les six ans suivant son acquisition.
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